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In 24.Stunde Kredit in Bar

 
 
 
 
 
Was wir finanzieren

Möchten Sie eine Liegenschaft kaufen oder eine bestehende Hypothek umplatzieren? Befinden Sie sich in
der Bauphase und möchten Ihren Baukredit in eine Hypothek umwandeln? Wir finanzieren für Sie folgende Liegenschaften in der Schweiz:
Selbst genutztes Wohneigentum
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Eigentumswohnungen

Renditeobjekte
- Mehrfamilienhäuser
- Geschäftshäuser mit Büros, Ladenlokalen und Praxisräumen
Indirekt amortisieren und steuerlich profitieren

Bei der indirekten Amortisation bleibt die Hypothekarbelastung konstant, während sie bei der direkten Amortisation kontinuierlich sinkt. Die gleichbleibende Hypothekarbelastung sorgt zusammen mit weiteren Elementen für einen attraktiven steuerlichen Profit
 
Die Vorteile der indirekten Amortisation

-Planungssicherheit durch die Kombination von seriöser Finanzierung (Hypothek) und kluger Vorsorge (Versicherung)
-Individueller Risikoschutz
-Freie Wahl zwischen konstantem und sinkendem Todesfallkapital
-Prämienbefreiung bei Erwerbsunfähigkeit als Option
-Erwerbsausfallrente als Option
-Variantenreiche Sparkapital-Bildung
-Garantierte Mindestrendite und ergebnisbezogene Überschussbeteiligung in der Lebensversicherung
-Vorrang der Lebensversicherungs-Begünstigung (Erbschafts- und Konkursprivileg)
-Vorteilhafte Steueroptimierung
Variantenreich hypotheziert

Jeder Lebensabschnitt bringt Neues. Manchmal auch die Notwendigkeit, Dinge neu zu entscheiden. Denn die Zinsen und die persönliche Situation können sich ändern. Sie haben deshalb die Wahl zwischen verschiedenen Finanzierungsstrategien.

Variable Hypothek

Bei der variablen Hypothek lässt sich der Zinssatz nach einer Anzeigefrist von drei Monaten der aktuellen Marktlage anpassen.
 
Gemischte Hypothek

Die gemischte Hypothek bietet beides: Sie kombiniert die Vorteile von fester und variabler Hypothek.
Start-Hypothek

Wer erstmals ein Eigenheim zur Selbstnutzung kauft oder baut, profitiert drei Jahre lang von einer attraktiven Zinssatzvergünstigung. Die Mindestlaufzeit (variable Hypothek und Festhypothek) beträgt fünf Jahre.
Kaufpreis, benötigtes Eigenkapital und Einkommen
Kaufpreis nötiges Brutto-
einkommen
jährl. Einkommens-
belastung (1/3)
Hypothek
80%
nötiges Eigen-
kapital 20%
400'000 69'600 23'200 320'000 80'000
500'000 87'000 29'000 400'000 100'000
600'000 104'400 34'800 480'000 120'000
800'000 139'200 46'400 640'000 160'000
         
  Für die Berechnungen gelten folgende Regeln
Belehnung

1. Hypothek: 65 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
2. Hypothek: 15 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
Zinssatz: 5 % (realistischer langjähriger Durchschnitt)
Amortisation
1 % von Hypothek (2. Hypothek bis Rentenalter)
Nebenkosten
1 % vom Kaufpreis
 
     
 
 

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